400 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 87,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814752546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
48015814752546800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 60 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 995 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 241 643 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 677 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 330 881 $ Poids 50 % |
| 3 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 593 $ Poids 35 % |
| 4 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 281 241 $ Poids 32 % |
| 5 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 868 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 378 106 $ Poids 27 % |
| 7 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 76 038 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 402 628 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 080 $ Poids 19 % |
| 10 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 364 943 $ Poids 18 % |
| 11 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 80 023 $ Poids 14 % |
| 12 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 396 060 $ Poids 10 % |