367 Chemin CHALETS · Roxton
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 72,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 662,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814753747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
48015814753747800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 49 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 533 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 271 015 $ Poids 50 % |
| 2 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 596 $ Poids 27 % |
| 3 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −357 $ | 71 882 $ Poids 22 % |
| 4 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 235 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 805 $ Poids 20 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 063 $ Poids 12 % |
| 6 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 757 $ Poids 10 % |