207 Chemin PEPIN · Roxton
Valeur estimée
135 400 $
Chalet · 3 640 $/m² · 37,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 765 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 65 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814765293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
48015814765293100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 8 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-10-09 · 939 m · Vendu 134 876 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 876 $ Poids 47 % |
| 2 | 558, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 23 % |
| 3 | 210, chemin des Chalets, Roxton 2026-09-30 · 347 m · Vendu 175 000 $ (3 564 $/m²) 49,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 138 043 $ Poids 18 % |
| 4 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 127 m · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 203 490 $ Poids 1 % |
| 5 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 127 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 431 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −49 701 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 186 117 $ Poids 0 % |