288 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 78,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 561,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 66 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814765815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
48015814765815100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 26 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 343 $ Poids 43 % |
| 2 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 944 $ Poids 41 % |
| 3 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 807 $ Poids 39 % |
| 4 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 457 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 409 $ Poids 38 % |
| 5 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 81 732 $ Poids 36 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 473 801 $ Poids 29 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 409 518 $ Poids 25 % |
| 8 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 886 $ Poids 22 % |
| 9 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 344 268 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 323 373 $ Poids 17 % |
| 11 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 423 577 $ Poids 16 % |
| 12 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 255 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 666 $ Poids 15 % |