Rang 5 · Roxton

Valeur estimée

615 400 $

Terrain · terrain 236,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 615 400 $

Rôle 2 700 $P10 361 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

236,1 m²

Frontage

10,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 700 $

100 %

Terrain 2 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +68.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

824267410500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

48015824267410500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

358 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 092 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

479 900 $

$/m² médian

4 240

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton

P91

Vaut plus que 91 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 700 $

202255 200 $+3 %

202353 300 $-3 %

202455 100 $+3 %

202555 800 $+1 %

2026358 400 $+542 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

343, Petit 3e Rang, Roxton

2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²)

173,1 m²

Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 092 628 $

Poids 3 %

380, 3e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford

2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 615 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

615 000 $

Poids 0 %

920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford

2026-02-10 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²)

133,8 m² · constr. 1993

Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

292 152 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 5 · Roxton

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