1300 Chemin LAPRADE · Roxton
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 67 m² · constr. 1988 · terrain 1 095,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824412719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
48015824412719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 47 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 316 154 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 280 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 227 416 $ Poids 0 % |