1284 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 63,2 m² · constr. 2018 · terrain 18 134,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 134,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 201 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824653939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
48015824653939100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 69 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 310 208 $ Poids 24 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 251 $ Poids 14 % |
| 3 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 243 $ Poids 8 % |
| 4 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 428 $ Poids 7 % |