1274 QUARTIER AUGER · Roxton
Valeur estimée
379 400 $
Chalet · 2 784 $/m² · 136,3 m² · constr. 2002 · terrain 18 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 952,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824673579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
48015824673579000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 60 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 546 223 $ Poids 18 % |
| 2 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +9 794 $ | 241 855 $ Poids 17 % |
| 3 | 119, rue de la Rivière, Roxton Falls 2026-09-02 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 014 $/m²) 141,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 263 $ Poids 12 % |
| 4 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 268 $ Poids 10 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 032 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 458 532 $ Poids 6 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 497 457 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 754 $ Poids 4 % |
| 8 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 501 672 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 736 $ Poids 3 % |
| 10 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 412 299 $ Poids 2 % |
| 11 | 240, rue Bel-Air, Roxton Falls 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 500 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 317 $ Poids 1 % |