1042 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 695,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 288 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825082509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
48015825082509100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 72 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 406 184 $ Poids 21 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 95 015 $ Poids 15 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 204 $ Poids 11 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 472 574 $ Poids 10 % |
| 5 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 197 $ Poids 9 % |
| 6 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 324 $ Poids 9 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 434 058 $ Poids 8 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 302 $ Poids 8 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 187 855 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 413 876 $ Poids 6 % |
| 12 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 986 $ Poids 5 % |