1316 Chemin MINE · Roxton
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 108,8 m² · constr. 1867 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 112 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834380580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
48015834380580000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 33 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 322 000 $ (3 382 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 312 800 $ Poids 1 % |
| 2 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 889 $ Poids 0 % |