770 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
248 200 $
Chalet · 3 878 $/m² · 64 m² · constr. 1981 · terrain 1 118,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 94 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834694251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
48015834694251500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 33 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 300 908 $ Poids 3 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 266 763 $ Poids 2 % |
| 3 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 217 190 $ Poids 1 % |
| 4 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 823 $ Poids 1 % |