484 Rang PETIT 9 · Roxton
Valeur estimée
180 300 $
Autre · 2 774 $/m² · 65 m² · constr. 1971 · terrain 247 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 594,8 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834713941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
48015834713941100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 22 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 290 820 $ Poids 17 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 256 653 $ Poids 14 % |
| 3 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 797 $ Poids 6 % |
| 4 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +825 $ | 210 423 $ Poids 5 % |