1011 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
160 000 $
Chalet · 3 579 $/m² · 44,7 m² · constr. 1975 · terrain 6 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 924 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 81 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835001241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
48015835001241500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 14 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Chalets, Roxton 2026-09-30 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (3 564 $/m²) 49,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 173 284 $ Poids 2 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 250 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 183 602 $ Poids 0 % |