668 Rang PETIT 9 · Roxton
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 209,8 m² · constr. 1974 · terrain 23 214,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 214,7 m²
Frontage
259,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 504 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
844837450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
48015844837450000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 95 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 773 $ Poids 5 % |
| 2 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 743 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 743 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +56 468 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 982 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 407 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 92 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 734 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 021 $ Poids 0 % |