734 Rang 11 · Roxton
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · terrain 888 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 584 m²
Frontage
420,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 653 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845162860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
48015845162860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 96 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 1er Rang Ouest, Sainte-Christine 2026-10-08 · 3.0 km · Vendu 446 000 $ (4 690 $/m²) 95,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 381, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-09-22 · 3.7 km · Vendu 519 000 $ (4 860 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 728, 1er rang Ouest, Sainte-Christine 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 93 851 $ (489 $/m²) 192 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, Chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-09-30 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 472 $/m²) 125,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 0 % |