Rang 4 · Roxton

Valeur estimée

256 000 $

Terrain · terrain 833,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 256 000 $

Rôle 500 $P10 181 900 $P90 620 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

833,3 m²

Frontage

15,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

864073803600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

48015864073803600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

254 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±329.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

337 500 $

$/m² médian

2 987

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton

P33

Vaut plus que 33 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 400 $

202254 400 $+0 %

202359 900 $+10 %

202461 200 $+2 %

202562 400 $+2 %

2026256 900 $+312 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1354-1360, chemin de Béthanie, Béthanie

2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

254 405 $

Poids 27 %

chemin Béthanie, Béthanie

2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 292 747 $

Ajust. marché +119 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 412 393 $

Poids 26 %

343, Petit 3e Rang, Roxton

2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²)

173,1 m²

Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 092 628 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4 · Roxton

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