1158 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Roxton
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 112,2 m² · constr. 1996 · terrain 20 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 115,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 319 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864600214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
48015864600214600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 85 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ (3 382 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 379 730 $ Poids 10 % |
| 2 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 547 $ Poids 4 % |