856 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 976,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,2 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855384086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
48020855384086800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 51 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 360 050 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 119 $ Poids 3 % |
| 3 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 153 $ Poids 2 % |
| 4 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 343 089 $ Poids 2 % |
| 5 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 410 289 $ Poids 0 % |