4E RANG · Sainte-Christine

Valeur estimée

149 800 $

Terrain · terrain 63 011 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 800 $

P10 59 800 $P90 548 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

63 011 m²

Frontage

107,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

22 500 $

100 %

Terrain 22 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 900 $ +33.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

865758947800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 900 $

ID provincial

48020865758947800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

76 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 753

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Christine

Vaut plus que 8 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202257 400 $+2 %

202357 800 $+1 %

202454 900 $-5 %

202561 700 $+12 %

2026189 400 $+207 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

681, Route De Danby, Sainte-Christine

2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

76 255 $

Poids 23 %

761-765, route 116, Sainte-Christine

2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 946 $

Poids 8 %

515, route de l'École, Sainte-Christine

2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 585 000 $

Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

633 307 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG · Sainte-Christine

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