152 Chemin BETHANIE · Sainte-Christine
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 125,4 m² · constr. 1954 · terrain 159 288,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 288,8 m²
Frontage
257,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 296 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874878642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
48020874878642700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 68 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-09-30 · 18 m · Vendu 310 000 $ (2 472 $/m²) 125,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 561, chemin Mouton, Béthanie 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 220 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 384 562 $ Poids 0 % |