3 Rue PIERRE-DELAGE · Sainte-Christine
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 108,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 874,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 209 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885239585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
48020885239585800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 66 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 65 m · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 396 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 199 643 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 128 m · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 290 $ Poids 61 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 897 m · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 466 449 $ Poids 44 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 431 m · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 369 228 $ Poids 20 % |