10 Chemin BETHANIE · Sainte-Christine
Valeur estimée
232 900 $
Terrain · terrain 6 822,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 822,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 26 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885321634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
48020885321634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 29 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, 1er Rang Ouest, Sainte-Christine 2026-02-25 · 436 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 712, 1Er Rang, Sainte-Christine 2024-12-19 · 598 m · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 593 $ Poids 28 % |
| 3 | 823-825, 1er Rang, Sainte-Christine 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 9 % |
| 4 | 450, route 222, Sainte-Christine 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 2 % |
| 5 | 761-765, route 116, Sainte-Christine 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, route de l'École, Sainte-Christine 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 747, route 222, Sainte-Christine 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 0 % |