669 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 116,4 m² · constr. 1875 · terrain 1 883,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885323794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
48020885323794800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 34 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 458 m · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 368 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 457 m · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 145 $ Poids 67 % |
| 3 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 430 m · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 036 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 281 m · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 375 $ Poids 47 % |
| 5 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 893 m · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 117 $ Poids 45 % |
| 6 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 72 m · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 324 644 $ Poids 20 % |