651 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 140,1 m² · constr. 1870 · terrain 1 594,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 161 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885333785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
48020885333785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 40 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 330 m · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 445 m · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 300 $ Poids 51 % |
| 3 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 794 m · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 442 942 $ Poids 27 % |
| 4 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 253 $ Poids 0 % |