545 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
149 400 $
Autre · 815 $/m² · 183,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885363884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
48020885363884600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±330.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 8 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, 1er rang Ouest, Sainte-Christine 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 93 851 $ (489 $/m²) 192 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +9 385 $ | 118 686 $ Poids 28 % |
| 2 | 659, Route 116, Sainte-Christine 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 401 000 $ (2 333 $/m²) 171,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 534 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 510 758 $ Poids 0 % |