510 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 1 792,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895304740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
48020895304740800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±104.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 34 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 342 m · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 657 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, chemin Béthanie, Sainte-Christine 2025-06-30 · 768 m · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 51 751 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, chemin de Béthanie, Sainte-Christine 2026-05-14 · 840 m · Vendu 399 900 $ (3 502 $/m²) 114,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 334 838 $ Poids 43 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 124 m · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 414 868 $ Poids 41 % |
| 5 | 679, Rang 1er, Sainte-Christine 2024-04-02 · 866 m · Vendu 276 000 $ (2 558 $/m²) 107,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 373 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 345 372 $ Poids 13 % |