454 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 151,2 m² · constr. 1956 · terrain 4 889,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 159 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895373809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
48020895373809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 36 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, Rang 1er E, Sainte-Christine 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 369 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 325 157 $ Poids 53 % |
| 2 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 199 $ Poids 0 % |
| 3 | 659, Route 116, Sainte-Christine 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 401 000 $ (2 333 $/m²) 171,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 496 672 $ Poids 0 % |