534 Route 116 · Sainte-Christine
Valeur estimée
219 000 $
Autre · terrain 9 195,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 195,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 48 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895605889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
48020895605889400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 27 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 116, Sainte-Christine 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 28 % |
| 2 | 515, route de l'École, Sainte-Christine 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 28 % |
| 3 | 681, Route De Danby, Sainte-Christine 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 14 % |
| 4 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 12 % |
| 5 | 659, Route 116, Sainte-Christine 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (2 333 $/m²) 171,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 716 $ Poids 8 % |
| 6 | 446, route 116, Sainte-Christine 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 8 % |
| 7 | 270, Chemin Nadeau, Durham-Sud 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 4 % |
| 8 | 96, route 116 Ouest, Durham-Sud 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 3 % |
| 10 | 102, route 116 Ouest, Durham-Sud 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 761-765, route 116, Sainte-Christine 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 1 % |
| 12 | 608, 1er Rang Ouest, Sainte-Christine 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 1 % |