879 8E RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 97 844,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 844,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914549762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
48020914549762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 67 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 55 m · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 468 893 $ Poids 56 % |
| 2 | 876, 8e Rang, Maricourt 2025-11-26 · 942 m · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 311 800 $ Poids 40 % |
| 3 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 502 591 $ Poids 1 % |
| 4 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 505 $ Poids 1 % |