284 1ER RANG · Sainte-Christine
Valeur estimée
175 800 $
Chalet · 2 831 $/m² · 62,1 m² · constr. 2014 · terrain 921,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 79 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925337075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
48020925337075500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 14 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Chemin Witty, Sainte-Christine 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 297 $ Poids 5 % |
| 2 | 102, route 116 Ouest, Durham-Sud 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 379 $ Poids 0 % |