146 Chemin BETHEL · Sainte-Christine
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · terrain 357 335 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 335 m²
Frontage
298,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 900 $
Rôle antérieur 782 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945281803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
711 900 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
48020945281803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine
Vaut plus que 97 % des 623 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 1er rang, Sainte-Christine 2025-04-30 · 774 m · Vendu 800 000 $ (2 665 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 407 $ Poids 33 % |
| 2 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 18 % |
| 3 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 1302, 6e Rang, Maricourt 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 517, Chemin Witty, Sainte-Christine 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 367 $ Poids 0 % |