1382 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 55,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 670,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705297386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
48028705297386400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 5 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 135 m · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 57 538 $ Poids 54 % |
| 2 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 207 062 $ Poids 34 % |
| 3 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 310 920 $ Poids 24 % |
| 4 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 82 663 $ Poids 20 % |
| 5 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 120 197 $ Poids 15 % |
| 6 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 231 920 $ Poids 10 % |