1138 Montée RIVIERE · Acton Vale
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 111,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705364364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
48028705364364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 960 $ Poids 51 % |
| 2 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 399 m · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 567 585 $ Poids 33 % |
| 3 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 652 m · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 584 336 $ Poids 19 % |
| 4 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 624 m · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 422 336 $ Poids 16 % |
| 5 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 775 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 959 $ Poids 15 % |
| 6 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 822 $ Poids 8 % |
| 7 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 306 $ Poids 6 % |
| 8 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 225 $ Poids 6 % |
| 9 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 266 428 $ Poids 5 % |