1345 Rue GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 71,5 m² · constr. 1971 · terrain 987,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 159 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715213996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
48028715213996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 771 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 238 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 519 m · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 282 972 $ Poids 49 % |
| 3 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 519 m · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +375 $ | 86 531 $ Poids 33 % |
| 4 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 262 658 $ Poids 25 % |
| 5 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 304 755 $ Poids 22 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +875 $ | 165 239 $ Poids 20 % |
| 7 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 037 $ Poids 19 % |
| 8 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 312 387 $ Poids 18 % |
| 9 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +950 $ | 198 641 $ Poids 16 % |
| 10 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 825 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −522 $ | 135 095 $ Poids 16 % |
| 11 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 93 097 $ Poids 15 % |
| 12 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 351 548 $ Poids 12 % |