241 Rue CLOUTIER · Acton Vale
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 80,5 m² · constr. 1986 · terrain 21 114,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 114,2 m²
Frontage
254,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725246966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
48028725246966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 283 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 214 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 547 $ Poids 48 % |
| 3 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 355 609 $ Poids 44 % |
| 4 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 845 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 272 145 $ Poids 39 % |
| 5 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 201 929 $ Poids 33 % |
| 6 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 325 777 $ Poids 31 % |
| 7 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 886 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 262 013 $ Poids 27 % |
| 8 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 349 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 870 $ Poids 22 % |
| 9 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 673 $ Poids 22 % |
| 10 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 254 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 218 905 $ Poids 15 % |
| 11 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 310 413 $ Poids 10 % |
| 12 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 224 556 $ Poids 10 % |