1314 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 58,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 271,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725252022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
48028725252022500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 9 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 190 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 238 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 635 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 214 952 $ Poids 68 % |
| 3 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 507 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 285 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 1307, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-24 · 110 m · Vendu 199 000 $ (4 243 $/m²) 46,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 234 701 $ Poids 55 % |
| 5 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 579 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 866 $ Poids 28 % |
| 6 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 814 $ Poids 18 % |
| 7 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 601 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 181 156 $ Poids 13 % |
| 8 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 191 $ Poids 11 % |
| 9 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 321 041 $ Poids 5 % |
| 10 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +990 $ | 239 118 $ Poids 2 % |