227 Rue CLOUTIER · Acton Vale

Valeur estimée

217 000 $

Terrain · 5 833 $/m² · 37,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 308 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 217 000 $

P10 105 600 $P90 603 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 308 m²

Frontage

35,4 m

CUBF

9530

Usage

Bâtiment incendié et inutilisable

Valeur au rôle 2026 — composition

62 400 $

41 %

59 %

Terrain 25 400 $Bâtiment 37 000 $

Rôle antérieur 49 700 $ +25.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

725254539400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 400 $

Valeur bâtiment

37 000 $

Rôle antérieur

49 700 $

ID provincial

48028725254539400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

425 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

3 780

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Acton Vale

Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 300 $

202290 000 $+6 %

202389 300 $-1 %

2024103 600 $+16 %

2025109 800 $+6 %

2026105 000 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

181, rue Champagne, Acton Vale

2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 389 000 $

Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

425 046 $

Poids 28 %

1147, 2e Rang, Acton Vale

2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 281 000 $

Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

304 204 $

Poids 11 %

1308, chemin Fournier, Acton Vale

2026-08-05 · 244 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²)

53,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 230 $ · Ajust. âge +4 275 $

246 045 $

Poids 5 %

06 — Suivi

227 Rue CLOUTIER · Acton Vale

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