1268 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 72,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 416,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725274131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
48028725274131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 348 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 157 533 $ Poids 63 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 96 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 253 066 $ Poids 61 % |
| 3 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 188 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 293 380 $ Poids 61 % |
| 4 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 907 $ Poids 60 % |
| 5 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 900 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 228 219 $ Poids 57 % |
| 6 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 286 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 957 $ Poids 47 % |
| 7 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 928 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 225 917 $ Poids 31 % |
| 8 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 462 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +875 $ | 206 399 $ Poids 26 % |
| 9 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 174 292 $ Poids 23 % |
| 10 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 387 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 189 423 $ Poids 20 % |
| 11 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 359 644 $ Poids 18 % |
| 12 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 847 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −5 739 $ | 130 754 $ Poids 14 % |