1235 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 53,4 m² · constr. 1961 · terrain 811,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725276555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
48028725276555100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 9 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-24 · 464 m · Vendu 199 000 $ (4 243 $/m²) 46,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +995 $ | 213 785 $ Poids 72 % |
| 2 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 335 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 216 716 $ Poids 69 % |
| 3 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 76 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 262 429 $ Poids 57 % |
| 4 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 305 885 $ Poids 28 % |
| 5 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 226 989 $ Poids 18 % |
| 6 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −5 739 $ | 114 006 $ Poids 17 % |
| 7 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 306 018 $ Poids 17 % |