1202 Chemin FOURNIER · Acton Vale
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 37,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 498,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 108 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725279981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
48028725279981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 3 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-24 · 728 m · Vendu 199 000 $ (4 243 $/m²) 46,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 183 396 $ Poids 27 % |
| 2 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 199 876 $ Poids 0 % |
| 3 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 599 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 190 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 243 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −48 013 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 233 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −65 298 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 267 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 101 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −57 616 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 271 787 $ Poids 0 % |