Rue CLOUTIER · Acton Vale
Valeur estimée
236 800 $
Autre · 7 565 $/m² · 31,3 m² · constr. 2011 · terrain 62 974,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 974,1 m²
Frontage
612,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 51 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725361755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
48028725361755900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Champagne, Acton Vale 2025-09-17 · 896 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 38 % |
| 2 | 1147, 2e Rang, Acton Vale 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 204 $ Poids 20 % |
| 3 | 1307, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-24 · 968 m · Vendu 199 000 $ (4 243 $/m²) 46,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 185 804 $ Poids 1 % |
| 4 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 932 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 975 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 254 525 $ Poids 0 % |