1231 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 128,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 136,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 320 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735304369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
48028735304369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 73 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 565 $ Poids 71 % |
| 2 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 705 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 849 $ Poids 21 % |
| 3 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 796 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 457 $ Poids 11 % |
| 4 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 432 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 357 933 $ Poids 8 % |
| 5 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 919 $ Poids 7 % |
| 6 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 241 027 $ Poids 6 % |
| 7 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +59 060 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 332 827 $ Poids 6 % |
| 8 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 796 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 216 279 $ Poids 4 % |
| 9 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 577 $ Poids 3 % |
| 10 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 352 603 $ Poids 2 % |