1211 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 69,5 m² · constr. 1961 · terrain 8 765,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 765,8 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735345071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
48028735345071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 549 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 554 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 351 200 $ Poids 65 % |
| 3 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 221 756 $ Poids 42 % |
| 4 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 554 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 346 002 $ Poids 39 % |
| 5 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 287 757 $ Poids 34 % |
| 6 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 295 748 $ Poids 34 % |
| 7 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 670 m · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 258 357 $ Poids 33 % |
| 8 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 247 356 $ Poids 30 % |
| 9 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 922 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +875 $ | 202 707 $ Poids 20 % |
| 10 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 185 868 $ Poids 14 % |
| 11 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 222 763 $ Poids 12 % |
| 12 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 186 549 $ Poids 6 % |