1205 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 47,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 261,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 89 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735345654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
48028735345654300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 3 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (4 243 $/m²) 46,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 184 711 $ Poids 33 % |
| 2 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 48 727 $ Poids 6 % |
| 3 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 127 $ Poids 1 % |
| 4 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 184 880 $ Poids 0 % |