189 Rue CHAMPAGNE · Acton Vale
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 246 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735352117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
48028735352117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 292 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 531 $ Poids 75 % |
| 2 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 923 m · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 366 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 251 735 $ Poids 37 % |
| 4 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 297 627 $ Poids 33 % |
| 5 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 327 873 $ Poids 30 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 923 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 193 738 $ Poids 23 % |
| 7 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 864 m · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 124 $ Poids 17 % |
| 8 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 386 $ Poids 13 % |
| 9 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 954 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 210 668 $ Poids 10 % |
| 10 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 260 032 $ Poids 8 % |
| 11 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 309 152 $ Poids 6 % |
| 12 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 444 693 $ Poids 6 % |