196 Rue CHAMPAGNE · Acton Vale
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 193,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 948,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 322 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735353619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
48028735353619700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 565 332 $ Poids 0 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 577 682 $ Poids 0 % |
| 3 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 189 718 $ Poids 0 % |