1185 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 85,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735355918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
48028735355918800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 172 191 $ Poids 52 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 600 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 424 $ Poids 52 % |
| 3 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 287 867 $ Poids 40 % |
| 4 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 572 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 245 225 $ Poids 27 % |
| 5 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 151 m · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 418 $ Poids 20 % |
| 6 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 187 693 $ Poids 19 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 247 032 $ Poids 18 % |
| 8 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 319 443 $ Poids 17 % |
| 9 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 223 519 $ Poids 11 % |
| 10 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 430 776 $ Poids 7 % |
| 11 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 296 534 $ Poids 5 % |
| 12 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 208 495 $ Poids 3 % |