271-281 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
1 275 200 $
Autre · terrain 309 061,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 061,2 m²
Frontage
319,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 384 600 $
Rôle antérieur 2 717 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755487592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 342 000 $
Valeur bâtiment
2 042 600 $
Rôle antérieur
2 717 400 $
ID provincial
48028755487592700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 98 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, 2e Rang, Acton Vale 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (4 083 $/m²) 145 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 681 m · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 22 % |
| 3 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 914 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 156 $ Poids 20 % |
| 4 | 919, route 116, Acton Vale 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 039 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 18 % |
| 5 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 15 % |
| 6 | , Acton Vale 2024-06-04 · 704 m · Vendu 350 010 $ Ajust. marché +65 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 028 $ Poids 13 % |
| 7 | 803, rue Yvon, Acton Vale 2026-09-24 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (5 798 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 172 $ Poids 10 % |
| 10 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 834 $ Poids 9 % |
| 11 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 9 % |
| 12 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 9 % |