514 Rue LAC · Acton Vale
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 107,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 617,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755696365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
48028755696365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 229 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 968 $ Poids 57 % |
| 2 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 956 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 189 $ Poids 55 % |
| 3 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 513 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 458 519 $ Poids 55 % |
| 4 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 795 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 836 $ Poids 51 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 991 $ Poids 48 % |
| 6 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 436 347 $ Poids 47 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 266 $ Poids 45 % |
| 8 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 057 $ Poids 45 % |
| 9 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 555 819 $ Poids 41 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 390 $ Poids 39 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 403 665 $ Poids 38 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 355 $ Poids 36 % |