545 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 84,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 714,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755720808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
48028755720808400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 947 m · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 414 052 $ Poids 48 % |
| 2 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 751 $ Poids 37 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 349 $ Poids 30 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 648 $ Poids 29 % |
| 5 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 200 662 $ Poids 24 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 330 766 $ Poids 21 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 243 $ Poids 21 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 377 388 $ Poids 18 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 430 $ Poids 15 % |
| 10 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 321 855 $ Poids 14 % |
| 11 | 1385, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 983 $ Poids 13 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 595 $ Poids 12 % |